Kinh nghiệm xây dựng nhà xưởng & mẫu nhà xưởng 800m2 đẹp

Để có thể sở hữu một công trình đạt tiêu chuẩn về kỹ thuật, an toàn theo quy định nhà nước, doanh nghiệp cần nắm rõ từng nguyên tắc xây dựng nhà xưởng chuẩn – chỉnh. Hãy cùng chúng tôi cập nhật những nguyên tắc “bất di bất dịch” trong xây dựng nhà xưởng sau đây để có được công trình hiệu quả như ý. Đồng thời tham khảo một số mẫu nhà xưởng 800m2 thông dụng nhất nhằm định hình thêm ý tưởng cho doanh nghiệp của mình.

Kinh nghiệm xây dựng mẫu nhà xưởng 800m2 hữu ích nhất

Phân khu đất trong nhà xưởng công nghiệp

Xây nhà xưởng cần quy hoạch phân khu hợp lý tạo điều kiện thuận lợi cho công nhân làm việc và di chuyển. Bao gồm khu sản xuất, văn phòng, căn tin, nhà kho, khu chứa phế liệu, bãi đậu xe… Việc bố trí hợp lý các khu vực này giúp doanh nghiệp tận dụng được diện tích đất, vừa tối ưu hóa công năng của nhà xưởng, cũng như đảm bảo an toàn trong lao động.

Hầu hết các doanh nghiệp sẽ tuân theo nguyên tắc trong kinh nghiệm xây dựng nhà xưởng sẽ phân chia nhà xưởng theo chức năng với các khu vực chính như sau:

Khu trước nhà xưởng: Đây là nơi bố trí các khu vực chức năng như: Cổng, cửa ra vào, phòng hành chính, nhà thường trực, phòng giới thiệu sản phẩm, trung tâm nghiên cứu, thí nghiệm, đào tạo và các nhà phục vụ sinh hoạt cho công nhân viên (tủ quần áo, nhà vệ sinh, bãi xe, nhà ăn,..). Từng hạng mục sẽ được bố trí riêng biệt hoặc tập trung trên 1 diện tích tùy thuộc vào quy mô nhà xưởng và quy hoạch chung của toàn bộ doanh nghiệp.

Khu vực sản xuất: Đây là khu vực chính và chiếm diện tích rất lớn trong tổng thể. Tùy thuộc vào từng ngành nghề sản xuất, quy mô, số lượng lao động mà khu vực sản xuất được bố trí theo từng phân xưởng chính, phân xưởng phụ hay theo dây chuyền sản xuất. Với các nhà xưởng lớn, khu vực này thường được chia thành một số khu sản xuất nhỏ theo đặc điểm ngành nghề.

Khu vực phụ trợ sản xuất: Đây là khu vực bố trí các phân xưởng, công trình phục vụ cho dây chuyền sản xuất chính như: Trạm phát điện, trạm bơm, trạm biến thế, mạng lưới kỹ thuật,… Tùy vào đặc thù ngành nghề sản xuất mà khu vực này có quy mô lớn, nhỏ khác nhau.

Khu vực kho hàng và giao thông: Đây là nơi chứa hàng hóa thành phẩm, nguyên vật liệu và các công trình điều hành, quản lý, đường đi lại cho máy móc, công nhân,…Tuy đây là khu vực phụ nhưng lại đóng vai trò quan trọng giúp lưu thông mọi hoạt động trong nhà xưởng.

Bên cạnh cách phân chia như trên, doanh nghiệp có thể bố trí tùy theo tính chất nhà xưởng công nghiệp như: Khu vực độc hại – không độc hại, khu vực vận chuyển ít – nhiều. Từ đó tuân thủ tối đa quy chuẩn xây dựng trong khu công nghiệp theo quy định pháp luật.

Thiết kế mẫu nhà xưởng 800m2 phù hợp tính chất sản xuất

Trước khi tiến hành xây dựng, doanh nghiệp cần lên bản vẽ thiết kế nhà xưởng chi tiết. Bản vẽ này phải đảm bảo nguyên tắc phù hợp với tính chất doanh nghiệp, lĩnh vực sản xuất và mức ngân sách mà doanh nghiệp có thể đầu tư. Nhờ vậy mà hoạt động sản xuất của doanh nghiệp sẽ diễn ra thuận lợi, hiệu quả và hạn chế tối đa tình trạng phát sinh chi phí sữa chữa nhà xưởng trong tương lai.

Không chỉ vậy, dựa trên bản vẽ, các kỹ sư sẽ dễ dàng hình dung quy mô, cách bố trí từng khu vực, vật tư cần thiết,… Nếu cần điều chỉnh thì có thể thực hiện ngay trên bản vẽ để thuận lợi cho quá trình thi công sau này.

Tùy thuộc theo từng ngành nghề sản xuất và chi phí đầu tư mà doanh nghiệp có thể lựa chọn loại hình nhà xưởng bê tông hay nhà xưởng thép tiền chế. Từ đó tính toán, cân nhắc bố trí các khu vực trong, ngoài nhà xưởng phù hợp. Ví dụ nhà thép tiền chế thường dễ xây dựng và mở rộng khi cần thiết, ít tốn diện tích đất nên phù hợp với doanh nghiệp có diện tích đất hạn chế hoặc cần rút ngắn thời gian thi công.

Dù là loại hình nhà xưởng nào thì doanh nghiệp cũng cần thiết kế đầy đủ các hệ thống quan trọng hỗ trợ sản xuất. Bao gồm hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống nước, thông gió… nhằm tạo điều kiện tối ưu nhất cho công nhân hoạt động hiệu quả.

Đảm bảo xây dựng nền nhà xưởng vững chắc

Phần móng đóng vai trò quan trọng giúp nhà xưởng luôn bền vững với thời gian, không bị nguy hại do tác động của tự nhiên như động đất, bão, lũ,… Chính vì thế, khi lựa chọn địa điểm xây dựng, doanh nghiệp nên chọn khu đất bằng phẳng, vững chắc, có khả năng chịu lực lớn.

Trong trường hợp không thể chọn lựa khu vực xây dựng, doanh nghiệp cần áp dụng những phương án xử lý, xây dựng phần móng phù hợp tùy theo tính chất đất. Nếu mặt nền cứng chịu được tải trọng lớn thì có thể dựng xưởng luôn. Khi nền đất mềm, đất bùn thì phải gia cố thêm móng bằng cọc thép, cọc khoan nhồi để tạo sự chắc chắn trước khi dựng xưởng.

Đảm bảo khung mẫu nhà xưởng 800m2 vững chắc

Kinh nghiệm xây dựng nhà xưởng cho thấy khung nhà xưởng cần phải được thi công cẩn thận, chắc chắn, an toàn. Bởi phần mái là khu vực thi công trên cao nên doanh nghiệp cần trang bị đầy đủ dây, đai bảo vệ giúp bảo vệ an toàn cho người lao động. Ngoài ra có thể sử dụng thêm các loại xe, thiết bị hỗ trợ như xe nâng người, xe cẩu, giàn giáo,…

Cột, kèo là khâu quan trọng để định hình toàn bộ nhà xưởng sau này nên khi xây dựng phải đảm bảo nguyên tắc: Chắc chắn, bền vững, không bị xê dịch. Dựa vào mặt bằng thi công doanh nghiệp nên lựa chọn lắp cột, kèo ở giữa xưởng rồi triển khai ra 2 bên đầu hồi hoặc triển khai từ 2 bên đầu hồi rồi lắp đặt dần vào trong.

Thi công vách, tường nhà xưởng ăn khớp với nhau

Thi công vách ngăn, tường nhà xưởng không quá phức tạp nhưng đòi hỏi sự kết hợp ăn ý giữa bên lắp đặt khung nhà xưởng với bên xây dựng từ ban đầu. Như vậy quá trình thi công sẽ nhanh chóng, chính xác theo bản thiết kế. Doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian và chi phí, không phải sửa lại nhiều lần.

Hơn nữa, một nguyên tắc xây dựng nhà xưởng khác mà chuyên viên giám sát công trình cần phải nhớ đó là kiểm tra lại toàn bộ công trình sau khi thi công. Những vị trí cần kiểm tra có thể kể tới là kẽ hở tại điểm lắp đặt, khe hở tại những ô cửa thông gió, các bu lông đã bắt để đảm bảo chất lượng công trình. Sau đó tiến hành bàn giao dự án hoặc yêu cầu sửa chữa, thi công lại.

Thi công phần mái mẫu nhà xưởng 800m2

Lắp tôn mái nhà xưởng thường được thực hiện sau khi hoàn tất phần lắp dựng khung chính. Giai đoạn này cũng rất quan trọng để đảm bảo nhà xưởng không bị thấm dột gây ảnh hưởng tới máy móc, người lao động làm việc.

Việc lắp đặt những tấm tôn đầu tiên là vô cùng quan trọng bởi chúng là tiền đề quyết định độ chính xác của những tấm tôn tiếp theo. Sau khi lợp xong phải đảm bảo tất cả các mối nối giữa các tấm tôn nằm trên một đường thẳng và vuông góc với xà gồ tường. Điều này vừa giúp đảm bảo kỹ thuật, vừa nâng cao thẩm mỹ cho công trình.

Tính toán khả năng mở rộng nhà xưởng trong tương lai

Mở rộng quy mô là điều mà bất kỳ doanh nghiệp nào cũng mong muốn để nâng cao hiệu quả sản xuất, đáp ứng nhu cầu thị trường. Do đó, khi hoạch định ý tưởng thiết kế nhà xưởng, doanh nghiệp nên có kế hoạch mở rộng trong tương lai. Chọn loại nhà xưởng dễ mở rộng và thi công (chẳng hạn như nhà thép tiền chế). Lựa chọn vị trí và hướng xây dựng của một số công trình phụ trợ (ví dụ gara) hợp lý để giảm thiểu chi phí dỡ bỏ sau này.

Tổng hợp các mẫu nhà xưởng 800m2 thông dụng nhất hiện nay

Sau đây là một số mẫu nhà xưởng nhỏ phổ biến mà doanh nghiệp có thể tham khảo để thiết kế bản vẽ xây dựng phù hợp:

Mặc dù các nguyên tắc xây dựng mẫu nhà xưởng 800m2 trên là các vấn đề cơ bản. Tuy nhiên, việc áp dụng chúng vào thực tế lại không hề dễ dàng. Để chắc chắn hơn, doanh nghiệp nên tìm đến các đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp để được tư vấn và hỗ trợ. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ ngay Thiên Ân để nhận tư vấn tận tình.