Dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói đang là dịch vụ rất phát triển ở các thành phố lớn, tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ được hình thức xây dựng này. Vì vậy trong bài viết này Thiên Ân sẽ giới thiệu chi tiết về hình thức xây dựng này cho những bạn quan tâm đến hiểu rõ hơn.
Dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói là hình thức xây dựng chìa khóa trao tay , khi gia chủ có nhu cầu xây nhà thì các nhà thầu sẽ tiến hành xây dựng nhà của bạn theo một quá trình kép kín, từ tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng cho tới quá trình xây dựng và bàn giao nhà.
+ Quy trình xây nhà trọn gói được các nhà thầu tiến hành như sau:
–Tiếp nhận thông tin khách hàng.
– Tư vấn , báo giá cho khách hàng
– Nếu khách hàng và nhà thầu thống nhất sẽ đi đến ký kết hợp đồng. nhà thầu sẽ thực hiện thiết kế kiến trúc, kết cấu và làm dự toán.
– Nhà thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ thiết kế kiến trúc cùng kết cấu, dự toán cho khách hàng xem xét.
– Nhà thầu bắt tay vào xây dựng , đảm bảo thi công đúng với điều khoản trong hợp đồng, đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công.
– Khách hàng nghiệm thu công trình, tiến hành thanh lý hợp đồng. bên cạnh đó nhà thầu cũng đưa ra các chính sách bảo hành cho khách hàng.
+ Các hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói:
- Thi công phần móng và công trình ngầm: ở hạng mục thi công này có các phần như công tác đào hố móng, công tác cốt pha, cốt thép, bê tông móng và sàn trệt, thi công công tác công trinhg ngầm như hố ga, bể phốt
- Thi công phần thân và mái: thi công cột và thi công dầm và sàn là hai hạng mục thi công chính của thi công phần thân và mái
- Thi công phần hoàn thiện:các công việc chính của phần thi công này là xây trát và láng, công tác chống thấm, công tác ốp lát, công tác sơn bả và thi công mf.
+ Những lý do bạn nên chọn hình thức xây dựng nhà trọn gói.
- Tiết kiệm thời gian: để hoàn thiện được một ngôi nhà như mong muốn của bạn phải trải qua rất nhiều công đoạn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau tốn không ít thời gian và công sức. nếu tự xây dựng bạn sẽ tốn rất nhiều thời gian cho quá trình tìm kiếm vật tư, quá trình giám sát thi công . khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói nhà thầu sẽ thay gia chủ bao trọn các công việc đó. Gia chủ vẫn nắm bắt được quá trình xây dựng thông qua báo cáo của chủ thầu hàng ngày.
- Tiết kiệm chi phí: khi sử dụng hình thức xây nhà trọn gói các nhà thầu xây dựng sẽ tính toán chi tiết từng khoản chi phí xây dựng cũng như vật tư cho gia chủ , giảm thiểu chi phí phát sinh, tiết kiệm chi phí lại vừa đảm bảo chất lượng công trình.
- Tránh lãng phí và phát sinh những khoản không đáng có: các đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có chuyên môn vì thế sẽ đưa ra những tư vấn cũng như thiết kế đúng như ý muốn của gia chủ, tránh những công việc không cần thiết . việc lựa chọn vật tư phía bên nhà thầu xây dựng cũng có kinh nghiệm và sự hiểu biết về giá cả vì thế có thể tiết kiệm chi phí và tránh tình trạng mua phải vật tư kém chất lượng.
Quy trình xây nhà trọn gói được tiến hành theo hình thức cơ bản sau đây:
1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng
2: Tư vấn và báo giá cho khách hàng. Đơn giá sẽ được tính toán khái quát dựa theo m2 xây dựng và tổng kinh phí dự kiến xây dựng công trình.
3: Nếu khách hàng và nhà thầu thống nhất sẽ đi đến ký kết hợp đồng và đặt tiền cọc. Nhà thầy sẽ thực hiện thiết kế kiến trúc, kết cấu và làm dự toán.
4: Nhà thầu tiến hành nộp hồ sơ thiết kế kiến trúc cùng kết cấu và dự toán cho khách hàng xem xét.
5: Nhà thầu bắt tay vào việc thực hiện hợp đồng, đảm bảo triển khai thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo được chất lượng trong suốt quá trình thi công.
6: Khách hàng nghiệm thu công trình và tiến hành thanh lý hợp đồng. Bên cạnh đó, nhà thầu đưa ra các chính sách bảo hành cho khách hàng.
Cách tính diện tích :
Móng băng : 50% – 60% diện tích.
Móng đơn : 30% – 40% diện tích.
Móng cọc : 40% – 50% diện tích.
Tầng hầm: 120% – 170% diện tích
Diện tích xây dựng, bao gồm chuồng cu 100% diện tích.
Thông tầng >8m2 tính 50% diện tích.
Thông tầng <8m2 tính 100% diện tích.
Mái BTCT: 30% – 40%
Sân thượng có giàn phẹt: 55% -60% diện tích.
Sân thượng: 30% – 40% diện tích
Sân nhà : 40% – 50% diện tích.
Mái ngói kèo sắt hộp: 60% -70% diện tích mái
Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái.
Hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói.
a. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công):
Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng vv…
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
b. Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công):
Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí .
Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
Cung cấp và trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
c. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói.
Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiều cảnh ,cọc cừ chàm.
Dịch vụ xây nhà trọn gói của công ty nào tốt hãy đánh giá những yếu tố sau?
Hiện nay có rất nhiều đơn vị xây nhà trọn gói cho nên để có thể tìm được đơn vị nào tốt thì chúng ta phải đánh giá các mặt của đơn vị đó xem có thực sự là đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín hay không qua những thông tin như:
– Thương hiệu: Một đơn vị uy tín chắc chắn sẽ có tiếng tăm trên thị trường và được nhiều người biết tới cũng như xuất hiện rộng rải trên internet .
– Quy mô: Một công ty xây nhà trọn gói tại các quận huyện trên địa bàn TP-Hồ Chí Minh được xem là uy tín cũng một phần là do quy mô lớn và đã thực hiện được nhiều các công trình xây dựng được khách hàng đánh giá cao.
– Trình độ chuyên môn:Trình độ chuyên môn cũng chính là một phần lớn để có thể quyết định tới chất lượng thi công của công trình, vì thế một đội ngũ nhân viên có trình độ cao chắc chắn sẽ mang tới những dịch vụ tốt nhất và được khách hàng hài lòng về phong cách làm việc.
– Trang thiết bị thi công: Nếu như có trình độ cao mà thiếu thốn các trang thiết bị hỗ trợ thi công cũng như nguyên vật liệu thì chắc hẳn việc thi công sẽ gặp rất nhiều khó khăn và có thể dẫn đến chất lượng không được như ý muốn và có khi còn làm cho tiến độ kéo dài hơn.
– Chuyên nghiệp: Một đơn vị có đầy đủ các điểm trên mà phong cách làm việc không chuyên nghiệp thì chắc chắn sẽ không được khách hàng đánh giá cao và có khi còn dẫn đến mâu thuẫn giữa gia chủ và đơn vị thi công trong khi thực hiện thi công, công trình.
–Bảo hành: Một công ty xây nhà được đánh giá cao cũng phụ thuộc khá nhiều và khâu bảo hành công trình bởi bảo hành chính là tạo dựng niềm tin mà khách hàng dành cho đơn vị mình và khi đã có ấn tượng và tin tưởng thì họ sẽ quay lại sử dụng dịch vụ bất cứ lúc nào khi có nhu cầu xây nhà hay nâng cấp sửa chữa nhà.
Dịch vụ xây nhà trọn gói của Thiên Ân;
1 Tiết kiệm chi phí
Hình thức xây nhà trọn gói tại Công ty chúng tôi, tất cả các Khách hàng khi sử dụng dịch vụ đều được miễn phí thiết kế khi thực hiện thi công xây dựng. Theo thống kê thực tế ngôi nhà có thiết kế và thực hiện xây dựng nhà trọn gói sẽ tránh phát sinh, tránh sai sót khối lượng thi công rõ ràng đầy đủ thì không có cơ sở nào để phát sinh.
2 Tiết kiệm thời gian
Làm nhà trọn gói chìa khóa trao tay giúp gia đình tiết kiệm thời gian hiệu quả. Giúp quý khách hàng loại khỏi những lo lắng của việc mua vật tư, tiến độ thi công, thủ tục pháp lý. Đồng hành cùng các nhà thầu, đối tác vật tư chuyên nghiệp và đảm bảo các công việc được thực hiện đúng tiến độ.
3 Đảm bảo chất lượng
Xây dựng nhà trọn gói của Thiên Ân luôn bám sát hồ sơ thiết kế chi tiết công trình, kèm theo bảng mô tả vật tư và tiến độ thực hiện. Sự phối hợp thi công chuyên nghiệp từ đội ngũ nhân công có tính chuyên nghiệp và năng lực chuyên môn cao, có các kiến thức và kinh nghiệm cơ bản về xây dựng, phối hợp đồng bộ trong quá trình triển khai thi công.
4 An tâm về đơn vị đồng hành
Với những nỗ lực lan tỏa những giá trị của mình trong nghề, Chúng tôi luôn đồng hành với khách hàng một cách nhiệt tình nhất, từ tư vấn thiết kế đến thi công. Hình thức làm nhà trọn gói nên cả công trình sẽ được xây dựng một giải pháp thống nhất, xuyên suốt từ đầu đến cuối đều do nhà thầu xây dựng trọn gói Nhà Phố và đảm nhiệm.
Mong rằng quý vị sẽ tìm được nhà thầu xây nhà cho mình với những thông tin trên:
Với nhiều năm ra đời và phát triển không ngừng, kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà ở dân dụng .Và cung cấp các dịch vụ trong xây dựng sửa chữa nâng cấp nhà ở,đặc biệt trong việc xây nhà trọn gói công ty chúng tôi đã nhận thiết kế và thi công xây dựng hàng trăm ngôi nhà trên địa bàn thành phố Nha Trang cũng như các tỉnh thành lân cận mỗi năm. Chúng tôi đã nhận được phản hồi tích cực từ phía khách hàng về chất lượng sản phẩm, và thái độ làm việc, trách nhiệm trong công việc.
Với sự ủng hộ và tình cảm từ phía khách hàng, công ty chúng tôi luôn hoàn thiện hơn các dịch vụ cũ, và phát triển thêm những dịch vụ mới khác nhằm phục vụ những yêu cầu khác nhau từ phía khách hàng. Khi đến với dịch vụ xây nhà trọn gói của công ty chúng tôi thì quý vị sẽ hoàn toàn yên tâm với chất lượng công trình, tính thẩm mỹ cao với mức giá xây nhà hợp lý nhất.
