Nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh, việc xây dựng văn phòng, nhà máy, nhà xưởng thép tiền chế,… ngày càng được chú trọng. Theo đó, làm sao để quá trình thi công, xây nhà xưởng vừa an toàn, vừa đảm bảo tiết kiệm được đặt lên hàng đầu. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những lưu ý khi xây nhà xưởng 1000m2 ngay sau đây!
1. Công năng phù hợp với xây nhà xưởng 1000m2
Chi phí xây nhà xưởng 1000m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau
Nhà xưởng với quy mô 1000m2 thường phù hợp với các loại hình sau:
+ Nhà xưởng, nhà kho chứa hàng quy mô nhỏ và không có container đi vào
+ Nhà xưởng sản xuất có quy mô vừa và nhỏ
+ Xưởng may với quy mô dưới 100 công nhân
+ Nhà xưởng dùng để sản xuất hương liệu
+ Nhà xưởng dùng để chăn nuôi lợn
+ Nhà xưởng dùng để chăn nuôi gà
2. Quy trình thi công nhà xưởng 1000m2
Tiếp nhận và bảo quan vật tư trong quá trình xây nhà xưởng
Tùy thuộc vào loại vật liệu xây dựng, đơn giá cũng có thể thay đổi
Việc tiếp nhận và bảo quản vật tư trong quá trình xây dựng nhà xưởng là một vấn đề các doanh nghiệp cần lưu ý đầu tiên. Phần lớn các đơn vị cung cấp vật tư nhưng trong quá trình bàn giao, số lượng, chủng loại có phát sinh nhất định. Doanh nghiệp cần có những thống kê cụ thể theo các đề mục, chủng loại một cách chính xác nhất để hạn chế những thất lạc trong quá trình bàn giao, vận chuyển.
Thi công lắp đặt bulong móng trong quá trình xây nhà xưởng 1000m2
Với quỹ đất 1000m2 thì đồng nghĩa với việc nhà xưởng sẽ nhỏ
Việc nhận hàng bulong móng và lắp đặt là công đoạn đầu tiên của quy trình xây nhà xưởng 1000m2, làm khung nhà xưởng theo đúng cách đọc bản vẽ xây dựng. Phần lớn các công ty tham gia dịch vụ lắp đặt tiền chế đều là những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Do đó các trang thiết bị phục vụ cho công tác lắp đặt thường có những hạn chế nhất định.
Thi công lắp dựng phần khung chính trong quá trình xây nhà xưởng
Trong quá trình xây nhà xưởng, đây là phần lắp đặt chính của nhà thép tiền chế. Do đó, tùy theo kích thước của khu nhà xưởng mà bố trí xe cầu để thi công. Nếu khổ rộng của nhà xưởng từ 30m trở lên thì phải bố trí xe cẩu hợp lý để lắp đặt, tránh bị uốn cong thanh làm ảnh hưởng tới tuổi thọ của công trình.
Báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng theo mô hình
Việc lắp đặt cột, kèo đầu tiên cũng không kém phần quan trọng trong quá trình xây nhà xưởng, giúp định hình toàn bộ cho cả khu nhà sau này. Tùy theo mặt bằng thi công mà có thể lắp đặt cột, kèo đầu tiên từ giữa nhà, rồi triển khai ra 2 bên đầu hồi; hoặc triển khai từ đầu hồi nhà. Thông thường, nên triển khai lắp đặt từ một đầu hồi nhà, rồi phát triển vào trong.
Sau khi lắp đặt cột, kèo đầu tiên xong, phải tiến hành giằng níu thật chặt để đảm bảo cột kèo không bị xê dịch. Công đoạn thi công này phải làm thật tốt và chuẩn để làm căn cứ tiếp tục triển khai công đoạn tiếp theo trong quá trình xây nhà xưởng.
Lưu ý: Trong giai đoạn thi công này, yêu cầu công việc bắt buộc phải thi công trên cao. Chính vì thế, công nhân làm việc trên cao cần phải được trang bị dây đai an toàn và phải có dây cứu sinh được lắp đặt trên cao tùy theo khẩu độ rộng của nhà xưởng mà bố trí dây cứu sinh.
Lắp đặt nhà xưởng phần tôn mái
Giá chi phí xây dựng nhà xưởng rất khó để xác định theo tính tổng hợp
Việc lắp dựng phần tôn mái được tiến hành sau khi phần lắp dựng khung chính của xây nhà xưởng 1000m2 đã hoàn thành và căn chỉnh chính xác, các bulông, các thanh giằng đã được bắt chặt. Cũng như phần lắp đặt khung chính, hàn lắp đặt tôn mái cũng yêu cầu tấm tôn đầu tiên đòi hỏi phải được làm rất cẩn thận, nó chính là tiêu điểm cho các tấm tôn lắp đặt sau này.
Đối với các công trình có thêm phần lợp bông cách nhiệt nằm dưới tôn mái thì điều này càng phải được triển khai để đảm bảo các mối nối của bông cách nhiệt thẳng, không bị co kéo, mặt dưới của bông cách nhiệt phẳng đều, không bị nhăn.
Lắp dựng hệ vách ngăn cho xây nhà xưởng 1000m2
Việc thi công vách ngăn không quá phức tạp như lắp đặt tôn mái vì khẩu độ vách ngăn thường không quá dài. Điểm đáng chú ý khi thi công lắp đặt vách ngăn là phải kết hợp với bên xây dựng ngay từ đầu để đảm bảo ăn khớp công việc giữa bên lắp đặt nhà thép tiền chế với xây dựng.
Mức chi phí có thể thay đổi theo các thời điểm và loại vật liệu doanh nghiệp sử dụng
Ở giai đoạn này bắt buộc các bạn phải cho kiểm tra lại các bulông đã bắt, các khe hở tại các điểm nối của tôn với tôn, khe hở tại các ô cửa thông gió để đảm bảo sau này không bị dột và công trình được thi công chất lượng.
Cùng với đó, khâu lắp dựng cửa ra vào được thi công trong giai đoạn này. Yêu cầu kỹ thuật lắp đặt cửa rất quan trọng, nếu các bạn không thi công cẩn thận thì sau khi hoàn thành xong cửa sẽ bị nghiêng dẫn đến việc đóng mở của rất khó khăn và hay bị nhảy cửa ra khỏi ray chạy dẫn hướng.
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà xưởng tiền chế
Công năng của xây nhà xưởng 1000m2
Ngoài ra, mức giá xây nhà xưởng 1000m2 còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng
Công năng của xây nhà xưởng 1000m2 quyết định đến phương án, kết cấu và vật liệu thi công nhà xưởng như giải pháp nền, phương án kết cấu thép, vật liệu chống nóng, giải pháp bao che, các hạng mục phụ trợ đi kèm… Công năng nhà xưởng là yếu tố đầu tiên có tính quyết định đến chi phí xây dựng nhà xưởng.
Địa điểm xây dựng nhà xưởng
Các tiêu chuẩn và quy chuẩn chủ yếu được áp dụng khi thi công thiết kế nhà xưởng
+ Địa chất khu vực đó có tốt hay không: nếu vị trí xây nhà xưởng của bạn là trên vùng đất địa chất tốt, bằng phẳng thì sẽ giảm thiểu được chi phí cho phần nền móng. Còn nếu vị trí xây dựng nằm trên nền đất bùn chảy dẻo, địa chất không chắc chắn thì chắc chắn sẽ phải phát sinh giải pháp gia cố móng.
+ Địa điểm xây dựng có thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư phục vụ cho công tác thi công hay không: đường điện, nước phục vụ sinh hoạt và thi công có sẵn hay không đều ảnh hưởng đến đơn giá thi công xây dựng công trình.
Mẫu nhà xưởng
Hoàn thiện và lắp đặt các hạng mục: điện, các thiết bị, dây chuyền sản xuất…
Chi phí thi công nhà xưởng đối với những nhà xưởng phong cách hiện đại với vật liệu mới chắc chắn có đơn giá cao hơn so với những mẫu công trình nhà xưởng đơn giản với các vật liệu rẻ hơn. Ngoài ra các chi tiết phụ của nhà xưởng như cửa trời thông gió, cửa chớp tôn, mái canopy, hay cửa sổ… cũng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng của nhà xưởng.
Thời gian xây nhà xưởng 1000m2
Các công ty khi hoạt động sản xuất, đều cần có nhà xưởng, nhà kho đạt tiêu chuẩn để sản xuất ra sản phẩm
Vật liệu chính sử dụng thi công nhà xưởng là thép (chiếm tỷ trọng 70% ), do đó đơn giá xây dựng nhà xưởng phụ thuộc nhiều vào đơn giá của thép. Có những năm giá thép biến động đến 100%. Vì thế, chi phí đầu tư xây dựng trong năm đó có thể biến động gấp 1,7 lần. Hơn nữa, đầu năm là thời điểm thích hợp để thi công vì thời tiết thuận lợi, các dự án xây dựng chưa triển khai dồn dập. Trong khi thời điểm cuối năm nhiều dự án chạy tiến độ trong khi thời tiết mưa bão nhiều ảnh hưởng tới việc thi công trên công trường.
